如果在5年前讨论这个问题，结果很明白的，5年前肯定是买房划算。当年有的地方零首付，房租都可以供得上月供。但是现在不一样了，存款利息比租金收入还高，而且房价有下跌的趋势了，投资买房就不见得划算了。 

先以本人的房子为例说说，房屋总价28万（房屋25万+3万税费），32平方，看单价还是比较贵的，出租的话月租金1200，按揭贷款10万元，月还款1100多，按揭10年。月租金可以抵消月还款，理论上10年后房子就还清了。划算不划算，就看10年后房子值多少了。首付款28-10=18万。18万如果存银行，按5年定期存款5.85%的利息，5年之后资金=180000*5.85%*5+180000=232650，再过5年，资金=232650*5.85%*5+232650=300700。如果10年后房子值300700，那就很划算，因为房屋使用权还有50年以上呢。现价已经是25万了，10年后房子总不至于连300700都不值吧。就按通货膨胀来算，也远远超过30万了。 

简单地说吧，就是现在有18万，一种方法是存银行，10年后变成了300700元；一种方法是按揭买这个房子，然后用租金来抵消月供，10年后拥有一套50年使用权的房子，房子价值很可能超过30万。 

总体评价，这个房子还是划算的。既然买这个房子划算，那租房子就不划算了。如果你也有意买这个小区的房子，我可以给你介绍。我已经没钱再买了。 

欢迎各位朋友都说说自己买房子划算不划算！ 

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以下是一些买房与租房的优缺点 

先说说几个结论： 

1，如果租金收入大于等于月供，绝对是买房划算。这个没有争议 

2，如果房价不涨，现在你有100万现金，买房子收租金不如存银行收利息。这个也没有争议 

3.如果有100万存款，年利息4万多，足以租个好房子，似乎是利息交房租，稳赚不亏，相当于一辈子免费租房子？这个就有争议了 

再说说买房的好处： 

1.有属于自己的窝了，有家的感觉 

2.不用担心被房东赶出去，不用担心房东随时涨价 

3.不用经常搬家了，不用找中介租房子了 

4.自己的房子通常都装修不错，设施齐全，有心情养个花花草草、阿猫阿狗了 

5.不用担心女朋友要结婚要房子了 

6.不用担心孩子户口和上学问题了 

7.不用交并不便宜的房租了 

8.不用担心以后房价上涨了 

买房的坏处： 

1.交了首付，没有余钱再投资创业了。 

3.尽量省吃俭用还贷款，生活质量下降很多 

4.万一买的房子跌价了，心里不好受 

5.如果上班太远，住自己房子路上太花时间 

6.首付不能存银行吃利息了 

租房的好处： 

1.工资中拿出少部分就够房租了，负担轻，余钱可以用于改善生活质量 

2.可以随时就换房子租住 

3.有钱可以存银行吃利息，还可以有机会投资创业 

租房子的坏处： 

1.担心房东不租了，担心房东涨价 

2.房子不是自己的，没有心情好好装饰房子，凑合一天是一天，没有心情养个花花草草、阿猫阿狗了 

3.担心以后房价涨了，更没有机会买房子了 

3.女朋友没房不愿意结婚 

3.担心孩子户口和上学问题 

4.很多房子要半年或者一年交一次房租，担心万一中途不租了，房租就白交了 

5.经常要搬家，很累 

6.没有安居乐业的感觉了，总觉得是在漂泊流浪 

7.担心万一失业了，交不起房租了，还得回农村老家 

从上面看起来，好像租房子的好处少，坏处多。但是租房子是否不划算，一定要以数字说话，不能凭空想象。